Подготовка документов на имущественный налоговый вычет

КБК помогает подготовить документы, чтобы получить имущественный налоговый вычет на выгодных условиях за 1 день. Работаем в Пушкино, Ивантеевке, Мытищах, Королёве, Щёлкове, Сергиевом Посаде, а так же удаленно в каждом регионе России.

 

 

 

Преимущества подготовки документов для получения налогового вычета в компании ООО “КБК”

1. Опыт работы с 2008 года.
2. Бесплатная консультация бухгалтеров и юристов КБК.
3. Гарантия качества.
4. Внимательность в работе.
5. Оплата по факту.
6. Экономия времени.
7. Входим в положение заказчика.

Подготовка документов на имущественный налоговый вычет

Под налоговым вычетом, называемым часто имущественным, подразумевают сумму, на которую снижается налогооблагаемый доход при возникновении соответствующих условий. Соответственно уменьшается и размер подоходного налога, который уже заплачен гражданином.

Налогоплательщику возвращается часть уже уплаченной в госбюджет суммы в некоторых ситуациях. Например, при покупке квартиры, затратах на учебу, лечение и т.п.

Налоговый вычет, возвращаемый при покупке жилья

Приобретая в собственность новое жилье, граждане РФ получают право на имущественный вычет. Он предоставляется нашим государством, если деньги потрачены на:

• приобретение жилья или доли на российской территории, строительство или покупку участка земли с последующим возведением на дома;
• погашение кредитов по займам, включая и долевые, потраченным на покупку либо строительство жилья, либо на приобретение под него земли;
• погашение процентов за кредиты, средства которых идут на рефинансирование (перекредитование), связанное с покупкой жилья.

В имущественный вычет включаются затраты на:

• квартиру – стоимость квартиры, стройматериалов для ремонта и отделки жилья, проектно-сметные документы;
• строительство жилого дома – затраты на проект, стройматериалы и стройку, подключение к электроснабжению, воде, другим коммунальным сетям;
• жилой дом – цена самого дома, затраты на ремонт и использованные при этом стройматериалы, подведение и подключение инженерных сетей.

Важно: каждый расход требует подтверждения, то есть храните чеки и квитанции!

Размер имущественного налога

Для того чтобы вернуть часть денег, которые потрачены на покупку, строительство либо ремонт жилья, требуется составить декларацию 3-НДФЛ. Налогооблагаемая сумма при этом будет уменьшена максимум на 2 млн. руб. То есть, возвращаемая часть налога не может превышать 260 тыс. руб., что составляет 13% от 2 млн. руб.

Но при покупке недвижимости в ипотеку ситуация меняется. Возможный размер налогового вычета вырастает до 5 млн. руб. При этом 2 миллиона — на приобретение жилья и другие затраты, связанные с этим процессом, а также 3 миллиона на выплату процентов. Поэтому возможная сумма возврата уже 650 т. руб. (260 + 390).

При получении имущественного вычета не учитываются затраты, которые покрывает маткапитал, субсидии, дотации или другие суммы госбюджета, так как они предоставлены по программам господдержки. Сюда не включаются и безвозмездно представленные работодателем средства.

Под действие нового закона попадают те российские граждане, которые приобрели жилье после 2014 г., и рассчитывают на получение вычета. При стоимости недвижимости менее 2 млн. руб., например, цена квартиры – 1,3 млн. руб., на оставшуюся часть в 700 тыс. руб., можно оформить вычет при следующих аналогичных покупках.

Для приобретающих жилье в совместную либо в долевую собственность вычет тоже изменения. Если раньше сумма вычета распределялась между ними согласно письменному заявлению супругов (например, 70% и 30%), и считалось, что супруги использовали право получить вычет. Теперь они могут добрать остальную часть, приобретая недвижимость позднее.

Чтобы получить имущественный вычет, гражданам потребуются такие документы:

1. 3-НДФЛ — декларация по форме, которая действительна для года оформления вычета.
2. 2-НДФЛ– справка. Выдает бухгалтерия с места, где работает заявитель. Если человек за год поработал на нескольких работах, справка берется на каждой из них. Такая справка не обязательна для налогового вычета, но наличие 2-НДФЛ желательно, чтобы ускорить получение вычета.
3. Заявление на вычет.
4. Российский паспорт.
5. Выписка из ЕГРН (копия), подтверждающая право собственности на жилье.
6. Договор купли или продажи, копия акта копия о передаче жилой недвижимости жилой.
7. Платежные документы (копии), доказывающие понесенные расходы на приобретение жилья, его строительство или ремонт. К примеру, платежки, квитанции, чеки.

При покупке жилья в ипотеку дополнительно запрашивают:

• Договор с банком о кредите (копия). Выписка с ЛС или справка из банка о выплаченных процентах.
• Платежные документы (копии) об оплате кредита. К примеру, чеки и квитанции.
• При необходимости дополнительные документы, если жилье приобретается совместно.
• Свид-ва о рождении каждого ребенка (копии), если за них получают вычет.
• Свид-во о браке (копия).
• Заявление о распределении долей вычета, произведенном между супругами при покупке недвижимости до 2014 г. или о распределении расходов при позднейшем приобретении.

 

Важно: Если подаете в налоговую копии документов, то приносите также и оригиналы.

Как передать собранные документы:

1. Обратиться лично в налоговую инспекцию рядом с домом. Налоговый инспектор сразу проверит наличие документов и сообщит, если требуется еще документы. Также инспектор подскажет, если требуется исправления. Этот способ позволит оформить вычет быстро, так как возможные проблемы с недостачей или ошибками в документах будут устранены быстрее;
2. Через представителя, оформив на него нотариально заверенную доверенность. Некоторые налоговые службы принимают документы по рукописной доверенности;
3. С помощью ЭЦП. Наша компания подготовит документы для создания ЭП в Пушкино, Ивантеевке, Мытищах, Щелково, Королеве и в Сергиевом Посаде.
4. По почте ценным письмом с описью. Документы при таком способе вкладываются в конверт и составляется в 2-х экземплярах почтовая опись, где перечисляются вложения. Конверт отдается работнику почты незапечатанным, чтобы проверить по описи наличие вложений. Хотя при таком способе посещать налоговую службу не требуется, при отсутствии в пакете нужных документов или при наличии в них ошибок. Отправитель узнает об этом только через 2-3 месяца после проверки.

В налоговом вычете откажут в случаях:

• если гражданин уже использовал право на вычет целиком или частично за приобретенное до 2014 г. жилье;
• когда квартира приобретена по социальной госпрограмме, но при этом собственные средства не использовались;
• если в приобретении жилья задействован маткапитал. Налоговый вычет возможен только с вложенных собственных средств, а деньги маткапитала при этом не учитываются;
• когда жилье оплачено работодателем гражданина;
• если гражданин не налоговый резидент РФ;
• когда жилье приобретено у супруги, детей, родителей, опекунов и других взаимозависимых лиц;
• если приобретенная недвижимость расположена за границами России.

Заказывайте подготовку документов для получения имущественного налогового вычета в ООО “КБК”.

Получить бесплатную консультацию и уточнить дополнительную информацию, можно позвонив по указанным телефонам, написав на эл.почту или заполнив онлайн-заявку.